ثورة تحفيظ ورقم قياسي.. التاجمعتي يبرز منجزات المحافظة العقارية

قال كريم التاجمعتي، المدير العام للوكالة الوطنية للمحافظة العقارية، إن هذه الأخيرة حققت رقما قياسيا، إذ أنه في ظرف 4 سنوات تم تحفيظ 40 بالمائة مما تم تحفيظه من الأراضي في 100 سنة.

وأبرز التاجمعتي خلال تقديمه لعرض حول منجزات المحافظة العقارية أمام لجنة مراقبة المالية العامة بمجلس النواب أمس الثلاثاء، أن الوكالة قامت بتحفيظ 6.6 مليون هكتار من الأراضي ما بين 2015 و2016، في حين تم تحفيظ 2.6 مليون هكتار فقط في 90 سنة، أي ما بين 1913 و2002.

وأضاف المتحدث ذاته، أنه في ظرف 4 سنوات أيضا، (2015-2019) تم فتح 863 ألف مطلب تحفيظ، وإنتاج 482 ألف رسم عقاري، في حين تم فتح مليون و302 ألف مطلب تحفيظ، وإنتاج 795 ألف رسم عقاري في 103 سنوات، أي في الفترة ما بين 1913 و2015.

وفي هذا الإطار، قال التاجمعتي، إن “ما يشجعنا أن 90 بالمائة من مطالب التحفيظ فتحت في العالم القروي، حيث أنه في 2019 فقط فتحت 260 ألف مطلب، وتم تسجيل 35 بالمائة مقارنة مع 2018 التي كانت أيضا سنة جدي إيجابية”، مضيفا أن ذلك راجع لمجانية الاجراءات التي تتحمل فيها الوكالة جميع التكاليف، وتبسيط المساطر المتبعة، وتمكين عدد كبير من المواطنين من الاستفادة من التحفيظ العقاري.

وبخصوص الرسوم العقارية، أشار المسؤول ذاته، أنه تم تأسيس مليون و370 ألف رسم عقاري خلال فترة 2016-2019، بنسبة 23 بالمائة من مجموع الرسوم العقارية، مشيرا إلى أنه تم تأسيس 375 ألف رسم عقاري في إطار التحفيظ الجماعي، وهو 3 أضعاف ما تم إنجازه خلال الفترة من 2003 إلى 2015.

وشدد المدير العام للمحافظة العقارية على أن 85 بالمائة من الرسوم العقارية التي تنتج في إطار مسطرة التحفيظ، تنتج في العالم القروي، لافتا إلى عددها انتقل من 39240 في 2002 إلى 153 ألف في السنة الماضية.

وأشار التجمعتي إلى تصاعد الجد ملحوظ فيما يخص عدد مطالب التحفيظ المودعة ابتداء من 2015، حيث كان المعدل السنوي لا يتجاوز في الفترة ما بين 2008 و2014 44 ألف و500 مطلب تحفيظ، فيما وصل في سنة 2019 لوحده إلى 280400 مطلب تحفيظ.

وترجع هذه الثورة في مجال التحفيظ بحسب التاجمعتي، إلى الإجراءات التي قامت بها الوكالة من أجل تعميم نظام التحفيظ العقاري، حيث قامت بتبسيط المساطر، وتقليص أجل مسطرة التحفيظ العقاري، ووضع آجال محددة لانجاز مختلف إجراءات المسطرة، ووضع شروط مضبوطة للحد من التعرضات خارج الأجل، وإقرار غرامات مشددة للحد من التعرضات التعسفية.

كما قامت الوكالة بالاستغناء عن شهادة التعليق والاقتصار على الاشعار بالتوصل، وتسريع النشر بالجريدة الرسمية وذلك في أجل لا يتعدى أسبوع، وحصر الجهة المختصة في تلقي التعرضات أثناء التحديد في المحافظ على الأملاك العقارية والمهندس المساح الطوبوغرافي.

وبخصوص تحفيظ الملك الغابوي، فقد أبرز المتحدث ذاته، أن المساحة الإجمالية المحفظة إلى غاية 2019 بلغت 6186819 هكتار، 3071267 فقط في الفترة ما بين 2016 و2019، و351202 هكتار في 2019، مشيرا إلى أن 50 بالمائة من المساحة الإجمالية المحفظة تمت خلال 2016-2019.

أما أراضي الجموع، فقد بلغت المساحة الإجمالية المحفظة 3437250 هكتار، بحسب التاجمعتي، مضيفا أنه في 2019 تم تحفيظ 507974 هكتار، وأن 77 بالمائة من المساحة الإجمالية المحفظة في أراضي الجموع تمت خلال 2016-2019.